Договор дарения какие документы нужны для регистрации в росреестре список

Дарственная на квартиру оформляется, если собственник хочет безвозмездно подарить свое имущество другому человеку. Это самый выгодный и простой вариант передать квартиру. Необходимо собрать пакет документов для нотариуса и для регистрации собственности в Росреестре. Обычно все документы выдаются в день обращения, поэтому собрать их можно в кратчайшие сроки. Остальные же бумаги должны быть у собственника “на руках”.

О том, какие документы надо собрать для оформления дарственной, Вы узнаете в данной статье.

• Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?
• Где их взять?

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру?

Процедура довольно проста, но пакет документов нужно собирать разный для нотариуса и для Росреестра. Дело в том, что сделку можно оформить самостоятельно или прибегнув к услугам юристов.

Его бланк (№ 722) имеет установленную форму и обязательное содержание.

Заявление заполняется дарителем своей рукой или сотрудником Росреестра по просьбе заявителя. В него вписываются следующие сведения:

1. Паспортные данные сторон.
2. Сведения об объекте недвижимости.
3. Просьба перевода прав собственности с одного гражданина на другого.

В конце заявления перечисляются прилагаемые к нему документы.

Заявление с приложением всех документов (кроме оригинала паспорта) передаются сотруднику, который выдаёт расписку со списком принятых бумаг и называет примерную дату окончательного оформления сделки.

По закону на оформление государственному органу даётся не более 10 дней.

Если нотариальное удостоверение является обязательным, стоимость составляет 0,5 процентов от стоимости сделки: от 300 руб. до 20 000 руб. (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК). Размер региональных тарифов устанавливается на уровне регионов.

Если составление договора производили самостоятельно, и для соглашения не требуется нотариальное удостоверение, платить необходимо только за государственную регистрацию. В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК, размер пошлины составляет 2000 руб.
— для граждан и 20 000 руб.

Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.

Если любая из сторон не может по любой причине лично явиться в Регистрационную палату для подачи документов и заявления, то ее интересы может представлять доверенное лицо, но ему придется предъявить нотариально заверенную доверенность.

При регистрации через нотариуса

Передать в руки нотариуса весь процесс регистрации дарственной – это решение, позволяющее избавиться от утомительной бюрократической волокиты, а также способ получить дополнительное удостоверение законности сделки. Оспорить такую дарственную не в пример сложнее. Привлекать нотариуса не обязательно, когда квартира передается в дар целиком.

Все спорные дела решаются только в судебном порядке при поддержке опытного адвоката.

От правильно составленного договора зависит дальнейшая судьба квартиры и нового владельца. Самые популярные споры – требования по отмене сделки наследниками, выдвигаемые после смерти дарителя.

Имея юридическую поддержку и знания, можно найти лазейку в договоре, оспорить его и вернуть жилплощади статус наследуемой. Именно поэтому рекомендуется оформлять документ у нотариуса или у компетентного юриста, что обеспечит четкое исполнение воли дарителя, без оспаривания со стороны наследников.

Резюме

По итогу изложенного можно сделать вывод:

• договор дарения может быть составлен в письменном виде для передачи квартиры и иного имущества, а также в устной форме, если сумма подарка не превышает 3 тыс.

Тогда как для остальных граждан минимальный срок владения имуществом должен составлять 5 лет.

Порядок оформления дарственной на дом и землю

Право на землю может быть не зарегистрировано за собственником, так как некоторые участки выдавались гражданам на праве бессрочного пользования или наследуемого владения. В таком случае, прежде чем распорядиться таким имуществом дарителю необходимо составить межевой план и после этого обратиться в МФЦ для регистрации сделки.

Если участок выдавался гражданам для садоводства или ведения дачного хозяйства, то для оформления его в собственность изначально следует обратиться в орган местного самоуправления и предоставить документы, подтверждающие членство в садоводческом объединении и о том, что гражданину была выдана земля.

За счет безусловности сделки, даритель теряет все полномочия по данному объекту при передаче прав на недвижимость, не может претендовать и выставлять свои требования, за исключением спорных моментов.Принять жилье в дар допускается только при жизни дарителя. Если до момента заключения договора собственник скончался, то передача прав на недвижимость может осуществляться только по завещанию и по наследству.

Надо ли платить налог на дарованную от родственника квартиру?

В 2020 году от налога на недвижимое имущество освобождается несколько категорий граждан. Если стоимость даруемого превышает 3 тыс. руб., то такая сумма признается доходом и подлежит налогообложению.

Необходимость уплаты налога с дохода возникает после регистрации квартиры в ЕГРН (ст.

Одаряемый вправе расторгнуть Договор в любое время до подписания Акта и отказаться от принятия имущества.

3.3.
Право собственности на имущество переходит к Одаряемому после государственной регистрации перехода права собственности.

4. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

4.1. Договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует до полного исполнения обязательств по нему.

4.2.

А также возможность перехода прав и обязанностей к наследникам, в случае смерти одного из участников сделки, до исполнения договора.

В зависимости от обстоятельств некоторые моменты договора дарения могут отличаться, однако основные сведения указываются следующим образом:

• Данные о сторонах сделки — ФИО, место жительства, паспортные данные.
• Описание земельного участка — вид его разрешенного использования, адрес, площадь, кадастровый номер, расположенные на нем строения.
• Информация об обременениях, если они имеются.
• Права и обязанности сторон, согласно нормам Гражданского кодекса.
• Список прилагаемых документов.

Образец договора дарения земельного участка

Дарение доли земельного участка родственнику через МФЦ

Гражданин вправе подарить только часть земельного участка.

После этого выдаётся расписка о приёме документов и назначается дата для получения готового Свидетельства о собственности.

На исполнение госоргану даётся срок в 10 рабочих дней.

При получении Свидетельства на приём должен явиться только новый владелец недвижимости с паспортом и распиской, выданной ранее.

Если в процессе проверки будут выявлены ошибки в бумагах, сотрудник может приостановить процессна срок до 30 дней.

Отказ выдаётся в письменной форме с указанием причин. Поле устранения препятствий документы можно подать повторно.

О порядке передачи в дар жилплощади и размерах госпошлины читайте в нашей статье. Узнайте также о налогообложении сделки.

Регистрация перехода прав на владение недвижимостью является последним этапом совершения сделки.

Принимаются: выписка из ЕГРП, купчая, дарственная и т.д.

Для регистрации дарственной, оформляемой на физическое лицо – не родственника, дополнительно придется сначала получить письменное согласие всех остальных совладельцев квартиры.

Составить и подписать договор, передать документы для регистрации перехода права собственности возможно и самостоятельно. При составлении завещания, а затем при заведении наследственного дела и принятия наследства понадобятся услуги нотариуса, которые подлежат оплате в соответствии с установленными тарифами. Плюсом дарственной для близких родственников является отсутствие необходимости уплаты НДФЛ.

В целом, недостатков у дарственной нет.
Невыгодно оформлять дарение, если родственники не являются близкими. Не стоит также пытаться замаскировать фактическую куплю-продажу, поскольку есть риск признания сделки недействительной.

Стоимость оформления дарения квартиры и кто оплачивает расходы

Чтобы оформить дарственную, прибегают к услугам юриста или нотариуса. Стоимость услуг первых разнится.